19. Mai 2020

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[2020] Anleitung: Wert 1914 umrechnen in Euro

Von Ralf Dodler

Sach

In diesem Artikel erhalten Sie alle Informationen zu den Begriffen "Wert 1914 umrechnen in Euro", "Versicherungssumme 1914" und Baupreisindex. Außerdem erfahren, wie Sie den aktuellen Wert eines Gebäudes im Jahr 2020 auf Basis des Wert 1914 berechnen.

wert 1914_was ist

Kapitel #1: Was ist der Wert 1914


Als Hausbesitzer sollten Sie auf den Schutz der Wohngebäudeversicherung nicht verzichten. Um im Schadenfall nicht feststellen zu müssen, dass der Schutz der nicht ausreichend ist, ist die korrekte Ermittlung der Versicherungssumme entscheidend.

Dabei nutzen Versicherer den Wert 1914 als Basiswert, der verwendet wird, um den Wert eines Gebäudes an die Änderungen der Baupreise anzupassen.

Worauf muss ich bei einer Gebäudeversicherung achten?

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wert 1914_woher

Kapitel #2: Woher kommt der Wert 1914?


Die Versicherungssumme 1914 bezieht sich auf den Wert aus dem Jahr 1914, dem letzten Kalenderjahr des Friedens. Auf diesen Messwert haben sich die Versicherer als Berechnungsbasis geeinigt, denn in diesem Jahr gab es letztmalig vor der Inflation stabile Preise und die Währung war durch Gold gedeckt. 

In den Folgejahren brachten hohe Inflation und Weltkriege die Baupreise ins Durcheinander. Der Wert 1914 gibt den Wert einer Immobilie in Goldmark an.

wert 1914_wofür

Kapitel #3: Wofür braucht man die Versicherungssumme 1914?


Die Baupreise haben sich in den letzten 120 Jahren aufgrund verschiedener Faktoren revidiert. Bis 1914 wurden Bauobjekte ohne nennenswerte äußere Einflüsse und unter stabilen Markteinwirkungen gebaut. Aufgrund des Ersten Weltkrieges und der anschließenden Hyperinflation unterlagen die Preise für Gebäude erheblichen Schwankungen. Während des Zweiten Weltkriegs wurden nicht nur viele Häuser zerstört, sondern es gab auch keine regulierten Baupreise mehr.

Nach Kriegsende stabilisierten sich die Preise für Bauvorhaben. Dennoch musste eine Lösung gefunden werden, damit sich der Wert des Gebäudes in der Gebäudeversicherung im Laufe der Jahre an die Baupreise anpassen kann. 1914 wurde als Basis gewählt, da es genau das letzte Kalenderjahr vor den Kriegen war.

In der Wohngebäudeversicherung ist der Wert 1914 nur für die Versicherungssumme maßgebend und entspricht weder dem Verkaufspreis, noch dem Einheitswerts des Finanzamts.

wert 1914_baupreisindex

Kapitel #4: Was hat der Baupreisindex damit zu tun?


Das Statistische Bundesamt ermittelt jährlich den Baupreisindex für das Baugewerbe. Dieser Index besteht aus den Baukosten für das Material und der Lohnanpassung und wird jährlich neu berechnet.

Die Werte der Gebäude passen sich jedes Jahr den sich ändernden Baupreisen an. Je nach Inflation oder Lohnerhöhung im Bausektor steigt der Baupreisindex entsprechend oder sinkt sogar.

Eine Anpassung der Gebäudekosten an den Baupreisindex ist unabdingbar, denn natürlich hat ein Gebäude aus dem Jahr 1970 aufgrund der zwischenzeitlich gestiegenen Material und Lohnkosten einen geringeren Neubauwert als ein vergleichbares Haus aus dem Jahre 2015.

Jahr

Baupreisindex (gerundet)

2000

1.031,5

2001

1.030,7

2002

1.030,2

2003

1.030,7

2004

1.044,2

2005

1.053,4

2006

1.073,5

2007

1.145,1

2008

1.177,7

2009

1.187,7

2010

1.199,6

2011

1.232,8

2012

1.230,4

2013

1.263,0

2014

1.289,4

2015

1.310,3

2016

1.330,7

2017

1.358,3

2018

1.396,7

2019

1.454,3

2020 (geschätzt)

1.523,0

Worauf muss ich bei einer Gebäudeversicherung achten?

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wert 1914_wie berechnen

Kapitel #5: Wie berechnet man die Versicherungssumme 1914?


Für den Versicherungslaien ist der Wert 1914 wenig aussagekräftig. In welcher Höhe ist denn das Gebäude aktuell versichert? Dazu ziehen wir uns den aktuellen Baupreisindex zu Hilfe. 

Beispiel: Sie bauten 2009 ein Wohnhaus für 250.000 Euro. Im Baujahr 2009 betrugen die Kosten auf Basis von Wert 1914 - 21.049 Mark (Berechnung wie folgt: 250.000 * 100 : 1.187,7 [Index für 2009] = 21.049).

Die Löhne und Baupreise sind in den letzten 10 Jahren gestiegen. Jetzt liegt Ihr Eigenheim bei einem Neubaupreis von 306.857 Euro (21.049 Mark x 1.454,3 [Index für 2019] : 100  = 306.115). 

Wenn Ihr Gebäude 2019 einen Totalschaden erleidet, erhalten Sie also nicht den ursprünglich Bauwert von 250.000 Euro, sondern den aktuellen Wert auf Basis der Versicherungssumme 1914 von 306.115 Euro. Voraussetzung ist jedoch, dass der Wert 1914, die Versicherungssumme 1914 und die Grundkosten des Neubaus im Baujahr korrekt ermittelt wurden. 

TIPP

“Lassen Sie einen Fachmann prüfen, ob der Versicherungswert 1914 in Ihrem Versicherungsschein korrekt ermittelt wurde. Damit vermeiden Sie Ärger in Schadenfall."

wert 1914_in EUR

Kapitel #6: Wert 1914 umrechnen


Die Versicherungssumme 1914 finden Sie in ihrem Versicherungsschein. Um den aktuellen Wert [2019] in Euro umzurechnen gehen Sie wie folgt vor:

Wert 1914 x aktueller Baupreisindex : 100 = Wert im aktuellen Jahr in Euro

Beispiel für das Jahr 2020

Header

Wert 1914: 

25.000 Mark

Multipliziert mit Baupreisindex 2020

1.523,0

Dividiert durch 100 = aktueller Wert 2020

380.750 EUR

wert 1914_fazit

Kapitel #7: Fazit!


Bei der Absicherung von Gebäuden geht es in der Regel um hohe Summen. Den Wert 1914 korrekt zu ermitteln ist immens wichtig, denn die Absicherung Ihres Gebäudes hat mit Sicherheit einen hohen Stellenwert, denn schließlich es geht hier um einen 6-stelligen Betrag oder gar mehr.

Oft wird allerdings bei der Absicherung von Vermögen ein Bereich vergessen, bei dem es teilweise um noch höhere Summen geht. Haben Sie sich einmal Gedanken darüber gemacht, was eigentlich Ihre Arbeitskraft in EUR wert ist? Welche Einnahmen verlieren Sie, wenn Sie nicht richtig gegen Arbeitskraftverlust versichert sind?

Das und vieles mehr erfahren Sie in unserem Blogbeitrag: Ist eine Berufsunfähigkeitsversicherung sinnvoll?

Wie denken Sie über die Wertermittlung 1914? Gerne beantworten wir Ihre Fragen in den Kommentaren.

Über den Author Ralf Dodler

In 2001 begann meine Tätigkeit als Versicherungsvermittler. Nach fast 10 Jahren selbständiger Tätigkeit für die Allianz Versicherung bin ich seit 2010 Geschäftsführer der lixxil GmbH, eines unabhängigen Versicherungsmaklers.

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