Wert 1914 umrechnen: Anleitung – so geht’s richtig einfach!

Wert-1914-umrechnen-2022

In der Gebäudeversicherung ist die Versicherungssumme oft auf Basis des Wert 1914 ausgewiesen. Doch unter diesem Begriff können sich die wenigsten etwas vorstellen.

Diese Anleitung hilft Ihnen Schritt für Schritt bei der Umrechnung des Wert 1914 in Euro.

Los geht's...

Die Gebäudeversicherung kann ihr Haus zuverlässig gegen Feuer-, Leitungswasser-, Sturm- und Elementarschäden schützen.

Damit es im Schadensfall kein böses Erwachen gibt, ist die richtige Wertermittlung des Gebäudes zwingend notwendig.

Was in diesem Zusammenhang der Wert 1914 bedeutet, das erfahren Sie in diesem Artikel.

Kapitel 1

Was ist der Wert 1914?


Was ist der Wert 1914?

Wert 1914 Definition: Der 1914er Wert wurde als fiktiver Wert geschaffen, um eine einheitliche Berechnungsbasis für den Gebäudeneuwert und auch den Versicherungsbeitrag zu haben.

Dabei nutzen Versicherer den Wert 1914 als Basiswert, der verwendet wird, um den Wert eines Gebäudes an die Änderungen der Baupreise anzupassen.

Als Hausbesitzer sollten Sie Wert darauflegen, dass der Schutz der Wohngebäudeversicherung in der richtigen Höhe vorhanden ist.

Um im Schadenfall nicht feststellen zu müssen, dass der Schutz, der nicht ausreichend ist, ist die korrekte Ermittlung der Versicherungssumme entscheidend.

Denkt man über den Wechsel der Gebäudeversicherung nach, wird häufig auch im Zuge der Kündigung des Altvertrages darüber nachgedacht, den Wert 1914 zu überprüfen.

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In unserem Artikel Gebäudeversicherung kündigen – So geht’s richtig! erfahren Sie, wie Sie form- und fristgerecht kündigen.

Kapitel 2

Woher kommt der Begriff?


Woher kommt der Begriff Wert 1914?

Die Versicherungssumme 1914 bezieht sich auf den Wert aus dem Jahr 1914, dem letzten Kalenderjahr des Friedens.

Auf diesen Messwert haben sich die Versicherer als Berechnungsbasis geeinigt, denn in diesem Jahr gab es letztmalig vor der Inflation stabile Preise und die Währung war durch Gold gedeckt.

In den Folgejahren brachten hohe Inflation und Weltkriege die Baupreise ins Durcheinander.

Die Brandversicherungssumme 1914 gibt den Wert einer Immobilie in Goldmark an.

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Kapitel 3

Wofür braucht man die Versicherungssumme 1914?


Wofür braucht man die Versicherungssumme 1914?

Die Baupreise haben sich in den letzten 120 Jahren aufgrund verschiedener Faktoren revidiert.

Bis zum Jahr 1914 wurden Bauobjekte ohne nennenswerte äußere Einflüsse und unter stabilen Markteinwirkungen gebaut.

Aufgrund des Ersten Weltkrieges und der anschließenden Hyperinflation unterlagen die Preise für Gebäude erheblichen Schwankungen.

Während des Zweiten Weltkriegs wurden nicht nur viele Häuser zerstört, sondern es gab auch keine regulierten Baupreise mehr.

Nach Kriegsende stabilisierten sich die Preise für Bauvorhaben. Dennoch musste eine Lösung gefunden werden, damit sich der Wert des Gebäudes in der Gebäudeversicherung im Laufe der Jahre an die Baupreise anpassen kann.

Das Jahr 1914 wurde als Basis gewählt, da es genau das letzte Kalenderjahr vor den Kriegen war.

In der Wohngebäudeversicherung ist der Wert 1914 nur für die Versicherungssumme maßgebend und entspricht weder dem Verkaufspreis noch dem Einheitswert des Finanzamts.

Kapitel 4

Was hat der Baupreisindex damit zu tun?


Was hat der Baupreisindex damit zu tun?

Das Statistische Bundesamt ermittelt jährlich den Baupreisindex für das Baugewerbe. Dieser Index besteht aus den Baukosten für das Material und der Lohnanpassung und wird jährlich neu berechnet.

Die Werte der Gebäude passen sich jedes Jahr den sich ändernden Baupreisen an. Je nach Inflation oder Lohnerhöhung im Bausektor steigt der Baupreisindex entsprechend oder sinkt sogar.

Chart - Entwicklung des Baupreisindex

Eine Anpassung der Gebäudekosten an den Baupreisindex ist unabdingbar, denn natürlich hat ein Gebäude aus dem Jahr 1970 aufgrund der zwischenzeitlich gestiegenen Material- und Lohnkosten einen geringeren Neubauwert als ein vergleichbares Haus aus dem Jahre 2021.

Jahr

Baupreisindex

Jahr

Baupreisindex

2001

1.030,7

2002

1.030,2

2003

1.030,7

2004

1.044,2

2005

1.053,4

2006

1.073,5

2007

1.145,1

2008

1.177,7

2009

1.187,7

2010

1.199,6

2011

1.232,8

2012

1.230,4

2013

1.263,0

2014

1.289,4

2015

1.310,3

2016

1.330,7

2017

1.358,3

2018

1.396,7

2019

1.454,3

2020

1.523,0

2021

1.568,3

2022

1.668,2

Kapitel 5

Neubauwert umrechnen in Wert 1914


Wie berechnet man die Versicherungssumme 1914?

Für den Versicherungslaien ist der Wert 1914 wenig aussagekräftig. In welcher Höhe ist denn das Gebäude aktuell versichert?

Ist aber der Neubauwert bekannt, kann man einfach umrechnen. Dazu ziehen wir uns den aktuellen Baupreisindex zu Hilfe.

Wie kann man den Neubauwert in den Wert 1914 umwandeln?

Die Formel zur Umrechnung des Neubauwertes in den Wert 1914 lautet: Neubauwert x 100 :  Baupreisindex des Baujahres = Wert 1914

Beispiel: Sie bauten 2009 ein Wohnhaus für 250.000 Euro. Im Baujahr 2009 betrugen die Kosten auf Basis von Wert 1914 - 21.049 Mark (Berechnung wie folgt: 250.000 x 100 : 1.187,7 [Baupreisindex für 2009] = 21.049).

Die Löhne und Baupreise sind in den letzten 13 Jahren gestiegen. Jetzt liegt Ihr Eigenheim bei einem Neubaupreis von 351.139 Euro (21.049 Mark x 1.668,2 [Baupreisindex für 2022] : 100). 

Beispiel für ein Gebäude aus 2009

Wert

Neubauwert in 2009

250.000 EUR

250.000 x 100 : 1.187,7
= Wert 1914 

21.049

21.049 * 1.668,2 : 100

= Neubaupreis 2022

351.139 EUR

Wenn Ihr Gebäude 2022 einen Totalschaden erleidet, erhalten Sie also nicht den ursprünglichen Bauwert von 250.000 Euro, sondern den aktuellen Wert auf Basis der Versicherungssumme 1914 von 351.139 Euro.

Dieser Betrag stellt den gleitenden Neuwert dar und ist die maximale Entschädigungsgrenze für die Reparatur oder den Neuaufbau, sofern der Versicherer keinen Unterversicherungsverzicht erklärt hat.

Voraussetzung ist jedoch, dass der Wert 1914, die Versicherungssumme 1914 und die Grundkosten des Neubaus im Baujahr korrekt ermittelt wurden.

Lassen Sie einen Fachmann prüfen, ob die Versicherungssumme 1914 in Ihrem Versicherungsschein korrekt ermittelt wurde. Mit einem Wertermittlungsbogen 1914 ist das schnell erledigt und Sie vermeiden Ärger im Schadenfall.

Kapitel 6

Wert 1914 umrechnen in Euro - so geht's


Wert 1914 umrechnen in Euro [2021]

Wo finde ich den Wert 1914? Die Versicherungssumme 1914 finden Sie in ihrem Versicherungsschein. 

Wie kann man den Wert 1914 in Euro umwandeln?

Die Formel zur Umrechnung des Wert 1914 in den aktuellen Wert in Euro lautet: Wert 1914 x aktueller Baupreisindex : 100 = aktueller Wert in Euro

Beispiel für das Jahr 2022

Wert

Wert 1914: 

25.000 Mark

Multipliziert mit Baupreisindex 2022

1.668,2

Dividiert durch 100 = aktueller Wert 2022 in EUR

417.050 EUR

Kapitel 7

Gleitender Neuwertfaktor


Gleitender Neuwertfaktor

Was ist der gleitende Neuwertfaktor?

Der gleitenden Neuwertfaktor dient der Ermittlung des aktuellen Neubauwert eines Gebäudes. Er findet Anwendung bei der Berechnung der Versicherungsprämie.

Wer ermittelt den gleitende Neuwertfaktor?

Der gleitende Neuwertfaktor wird vom Gesamtverband der Deutschen Versicherungswirtschaft (GDV) unter Berücksichtigung von Baupreisindex (80%) und Tariflohnindex (20%) errechnet. 

Wann ändert sich der gleitende Neuwertfaktor?

Der gleitende Neuwertfaktor ändert sich immer zum 01. Januar für die laufende Versicherungsperiode.

Entwicklung des gleitenden Neuwertfaktors

Jahr

Neuwertfaktor

Jahr

Neuwertfaktor

2003

13,10

2004

13,20

2005

13,40

2006

13,50

2007

13,57

2008

14,43

2009

14,91

2010

15,20

2011

15,40

2012

15,78

2013

16,08

2014

16,45

2015

16,74

2016

17,03

2017

17,39

2018

17,78

2019

18,55

2020

19,36

2021

19,87

2022

20,97

Chart - Entwicklung des gleitenden Neuwertfaktors

Kapitel 8

Häufige gestellte Fragen (FAQ)


FAQ Wert 1914 umrechnen

Wie kann man den Neubauwert umrechnen in den Wert 1914?

Die Formel zur Umrechnung des Neubauwertes in den Wert 1914 lautet: Neubauwert x 100 : Baupreisindex des Baujahres = Wert 1914

Wie kann man den Wert 1914 umrechnen in Euro?

Die Formel zur Umrechnung des Wert 1914 in den aktuellen Wert in Euro lautet: Wert 1914 x aktueller Baupreisindex : 100 = Wert in Euro

Kapitel 9

Fazit


Fazit!

Bei der Absicherung von Gebäuden geht es in der Regel um hohe Summen. Daher ist die richtige Wertermittlung des Wert 1914 Ihrer Gebäudeversicherung immens wichtig.

Sollten unterjährig wertsteigernde Maßnahmen an Ihrem Gebäude ausgeführt worden sein, dann versäumen Sie es nicht, dies Ihrer Gebäudeversicherung anzuzeigen (z.B. Dachgeschossausbau, Anbau usw.).

Möchten Sie von einem Profi die Versicherungssumme 1914 umrechnen lassen, dann empfehlen wir Ihnen einen unabhängigen Versicherungsmakler. Vereinbaren Sie einfach Beratungstermin.

Sollten Sie eine gute und günstige Gebäudeversicherung suchen, dann nutzen Sie gerne unseren Vergleichsrechner Gebäudeversicherung.

  • In Ihrem Beispiel zur Berechnung des aktuellen Wertes eines Gebäude von 25.000 in 1914 kommen Sie auf den Wert von 392.075€.
    In meiner Berechnung komme ich auf 417.050€.
    Wo mache ich einen Fehler? Ich möchte vermeiden, dass ich unsere aktuellen Gebäudewerte falsch berechne.
    Danke für Ihre Unterstützung.

    • Hallo Herr Hontheim, herzlichen Dank für den Hinweis. Hier hat sich tatsächlich bei der Aktualisierung der Daten auf 2022 der Fehlerteufel eingeschlichen. Die Daten wurden korrigiert und Ihre Berechnung ist absolut korrekt.

      • Hallo Herr Dodler,
        danke für Ihre schnelle Reaktion.
        Da bin ich ganz froh meine mathematischen Kenntnisse nicht noch einmal neu lernen zu müssen.

        • Nein, keine Sorge. Sie müssen nicht erneut die Schulbank drücken 😉

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