Gebäudeversicherung kündigen – Anleitung: so geht’s richtig!

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Sie möchten Ihre Gebäudeversicherung kündigen, wissen aber nicht, wie Sie vorgehen sollen? Dann können wir Ihnen einfach und schnell helfen. Sie erfahren:

  • wie man eine Gebäudeversicherung am besten kündigt
  • wann man einen Vertrag kündigen kann
  • welche Möglichkeiten der Kündigung es gibt
  • welche Fristen zu beachten sind
  • wie man Fehler vermeidet 

Los geht's...

Die Gebäudeversicherung kann ihr Haus zuverlässig gegen Feuerschäden, LeitungswasserschädenSturmschäden und Elementarschäden schützen.

Wenn Sie den Anbieter wechseln möchten, dann sollten Sie bei der Kündigung keine Fehler machen. Wie es richtig funktioniert, das erfahren Sie in diesem Artikel.

Kapitel 1

Wann kann man eine Gebäudeversicherung kündigen?


Wann kann man eine Gebäudeversicherung kündigen?

Sie können die Gebäudeversicherung, wie alle anderen Versicherungen auch, unter der Einhaltung bestimmter Fristen kündigen. Grundsätzlich kann jeder Gebäudeeigentümer zum Vertragsablauf kündigen (ordentliche Kündigung). Die Gründe hierfür können vielfältig sein:

  • Unzufriedenheit mit der Beitragsentwicklung (Beitragserhöhung)
  • Fehlende Betreuung seitens des Versicherers
  • Eigentumswechsel
  • Schlechte Erfahrungen mit der Schadensregulierung
  • Besseres Angebot liegt vor (Vergleichsrechner Gebäudeversicherung)

ACHTUNG: Sollte beim Wechsel der Gebäudeversicherung noch eine Hypothek auf dem Haus lasten, so ist eine Einwilligung der finanzierenden Bank notwendig.

Liegt diese Einwilligung dem Versicherer nicht vier Wochen vor Vertragsende vor, wird die Kündigung nicht akzeptiert!

Kapitel 2

Gebäudeversicherung ordentlich kündigen


Gebäudeversicherung kündigen (ordentlich)

Die ordentliche Kündigung der Wohngebäudeversicherung muss dem Versicherer spätestens drei Monate vor dem regulären Ablauf der Versicherung vorliegen.

Eine Begründung der Kündigung ist nicht notwendig. Sollten Sie diesen Termin versäumen, so verlängert sich der Vertrag um ein weiteres Jahr.

Die Kündigung muss schriftlich erfolgen, per Einschreiben mit Rückschein ist hier der sicherste Weg. 

WICHTIG: Es zählt nicht das Absendedatum des Einschreibens, sondern das Datum des Eingangs beim Versicherer!

Wenn es vom Datum her sehr knapp wird, dann sollten Sie per Fax kündigen und den Sendebeleg aufbewahren.


Die Kündigung sollte beinhalten:

  • Name, Vorname und vollständige Anschrift
  • Anschrift des Versicherers
  • Betreff: Kündigung der Gebäudeversicherung Nummer...
  • Klar formulierter Kündigungswillen zum Ablauf des Versicherungszeitraums
  • Ort, Datum und Unterschrift

ACHTUNG: Verträge mit einer Laufzeit von drei Jahren können Sie erst zum Ende des dritten Vertragsjahres kündigen!

Sind Sie alleiniger Eigentümer der Immobilie?

Dann können Sie jederzeit entscheiden, ob und wann Sie Ihre Wohngebäudeversicherung kündigen möchten. 

Sind Sie Miteigentümer der Immobilie?

Hier ist die Zustimmung der übrigen Eigentümer notwendig, da die Versicherung gesamtschuldnerisch abgeschlossen wurde.

Kapitel 3

Gebäudeversicherung außerordentlich kündigen


Gebäudeversicherung kündigen (außerordentlich)

Es gibt drei Ereignisse, bei denen Sie eine außerordentliche Kündigung der Gebäudeversicherung auch während der Vertragslaufzeit aussprechen können, ohne dass Sie auf das Ende der Vertragslaufzeit warten müssen. Diese Gründe sind:

  • Vertragsänderung oder Beitragserhöhung seitens des Versicherers
  • Schadensfall
  • Eigentumswechsel

WICHTIG: Sie müssen von Ihrem Sonderkündigungsrecht innerhalb eines Monats nach dem Eintritt des Ereignisses Gebrauch machen!

Anders als bei der ordentlichen Kündigung der Wohngebäudeversicherung, müssen Sie hier in dem Kündigungsschreiben einen Grund für die außerordentliche Kündigung nennen:

Kündigung der Immobilienversicherung wegen Vertragsänderung oder Beitragserhöhung

Falls Ihre Versicherung die Beiträge erhöht, ohne gleichzeitig die Leistungen zu erhöhen, dann haben Sie das Recht zur Kündigung der Gebäudeversicherung.

Die rechtliche Grundlage hierfür liefert der §40 VVG. Ein Sonderkündigungsrecht besteht nicht, wenn:

- der Beitrag aufgrund des gleitenden Neuwerts erhöht wurde
- gleichzeitig eine deutliche Leistungsverbesserung erfolgt

Wohngebäudeversicherung kündigen nach einem Schadensfall

Auch im Schadensfall haben Sie ein Recht auf außerordentliche Kündigung des Vertrages. Unabhängig davon, ob die Versicherung den Schaden reguliert oder nicht.

Die rechtliche Grundlage ist hier der §92 VVG. Hier gilt die ein Monatsfrist ab Entscheidung der Versicherung.

Sie können mit sofortiger Wirkung oder zum Ende des Versicherungsjahres kündigen. Kündigen Sie sofort, haben Sie keinen Anspruch auf zu viel gezahlte Beiträge.

Hausversicherung kündigen aufgrund von Eigentumswechsel

Wenn eine Immobilie den Eigentümer wechselt, übernimmt dieser automatisch die bestehende Wohngebäudeversicherung.

So wird der Versicherungsschutz sichergestellt, bis die Eigentumsübertragung im Grundbuch abgeschlossen ist.

Die rechtliche Grundlage hierfür liefert der §96 VVG. Der neue Eigentümer hat ein Sonderkündigungsrecht und kann innerhalb eines Monats den Versicherungsvertrag kündigen, sobald der Grundbucheintrag erfolgt ist.

Die Kündigungsfrist beginnt mit dem Tag, an dem der Eintrag ins Grundbuch erfolgt ist. Dem Kündigungsschreiben ist der Grundbuchauszug beizulegen, um den Eigentümerwechsel nachzuweisen. 

Versäumen Sie diese Frist, verlängert sich der bestehende Vertrag automatisch um ein weiteres Jahr.

Kapitel 4

Kann die Versicherung die Kündigung der Wohngebäudeversicherung aussprechen?


Kann die Versicherung meine Gebäudeversicherung kündigen?

Nicht nur der Eigentümer, sondern auch die Versicherung kann die Wohngebäudeversicherung kündigen

Dies kann in Form einer ordentlichen Kündigung erfolgen oder es kann ebenfalls ein Sonderkündigungsrecht genutzt werden, um außerordentlich die Wohngebäudeversicherung zu kündigen.

Die ordentliche Kündigung kann ohne Nennung von Gründen zum Ende der Vertragslaufzeit mit einer Frist von drei Monaten erfolgen.


Die außerordentliche Kündigung des Versicherers mit Monatsfrist ist möglich:

  • nach einem Schadensfall
  • bei Eigentumswechsel
  • bei Vertragsverletzung (z.B. falsche Angaben bei Antragstellung)

Kapitel 5

Kündigung durch die Versicherung - was tun?


Versicherung kündigt die Wohngebäudeversicherung - was tun?

Die Kündigung seitens des Versicherers kann schnell zum Problem werden, denn bei der Antragstellung einer neuen Versicherung für Ihre Immobilie müssen Sie angeben, wie der Vorvertrag beendet wurde.

Hat der Versicherer den Vertrag gekündigt, klingeln beim neuen Versicherer alle Alarmglocken, denn in der Regel kündigt ein Versicherer von sich aus den Vertrag eher selten.

Häufig ist für die Kündigung seitens des Versicherers die Schadenquote der ausschlaggebende Punkt. Da sich der neue Versicherer keine schadenbelasteten Verträge wünscht, kann dies dazu führen, dass der neue Versicherungsvertrag abgelehnt wird.

ACHTUNG: Bei Kündigung seitens des Versicherers lohnt es sich Kontakt zu dem Versicherer aufzunehmen. Bitten Sie um Rücknahme der Kündigung und bieten im Gegenzug an, selbst zu kündigen. So kann das Risiko der Ablehnung des Antrages beim nachfolgenden Versicherer gesenkt werden.

Wenn der Vertrag aufgrund von Schadenhöhe oder Schadenhäufigkeit vom Versicherer saniert werden muss, macht es unter Umständen Sinn, mit dem Versicherer über die Vertragsinhalte zu verhandeln.

So kann zum Beispiel eine höhere Selbstbeteiligung insgesamt vereinbart werden oder eine Selbstbeteiligung nur auf einzelne Teilbereiche (z.B. Leitungswasser).

Die Kündigung seitens der Versicherung kann ordentlich zum Ende des Versicherungsjahres erfolgen oder aber auch außerordentlich zum Monatsende, zum Beispiel im Fall einer Obliegenheitsverletzung.

Dies wird dann benutzt, wenn Sie im Vertrag festgelegte Pflichten verletzt haben. Ein Beispiel hierfür ist das Verschweigen von Vorschäden bei der Antragsstellung.

Kapitel 6

Was muss ich beim Versicherungswechsel beachten?


Was muss ich beim Versicherungswechsel beachten?

Die Kündigung der Gebäudeversicherung ist schnell ausgesprochen. Allerdings kann sich die Suche nach einem neuen Versicherer unter Umständen schwierig gestalten.


Insbesondere, wenn in den vergangenen Jahren Schäden aufgetreten sind, kann es problematisch werden.

TIPP: Kündigen Sie den bestehenden Vertrag erst dann, wenn Sie einen neuen Vertrag abgeschlossen haben. Achten Sie dabei auf eine korrekte Wertermittlung, z.B. durch Wert 1914 umrechnen.

So können Sie sicherstellen, dass Sie durchgehenden Versicherungsschutz haben. Eine Lücke kann, auch wenn es nur ein paar Tage sind, dramatische finanzielle Folgen haben.

Achten Sie beim Wechsel darauf, dass nicht nur die Standardleistungen versichert sind, sondern auch Folgekosten.

Im Zweifel fragen Sie einen Fachmann. Buchen Sie einfach einen kostenlosen Beratungstermin.

Kapitel 7

Häufig gestellte Fragen (FAQ)


FAQ

Wann kann man die Gebäudeversicherung ordentlich kündigen?

Die ordentliche Kündigung der Gebäudeversicherung ist bis zu 3 Monate vor Vertragsablauf möglich.

Wann kann man die Gebäudeversicherung außerordentlich kündigen?

Die Gebäudeversicherung kann in drei Fällen außerordentlich gekündigt werden. Dies ist möglich bei Vertragsänderung oder Beitragserhöhung, Eigentumswechsel und im Schadensfall.

Kapitel 8

Fazit


Fazit!

Die Kündigung der Gebäudeversicherung ist in den meisten Fällen unproblematisch, wenn man es richtig anstellt. Sie müssen nur auf die richtigen Fristen achten.

Weiterhin ist eine regelmäßige Überprüfung Ihres Versicherungsschutzes sinnvoll, denn es ist in Ihrem Interesse, dass der Schutz immer aktuell ist.

Lassen Sie Ihren Vertrag auf marktgerechte Preise und Deckungskonzepte überprüfen. Dies können wir als unabhängiger Versicherungsmakler für Sie leisten, vereinbaren Sie einfach einen Beratungstermin.
 
Möchten Sie erst selbst experimentieren, dann nutzen Sie hierzu gerne unseren Vergleichsrechner Gebäudeversicherung.

Gebäudeversicherung kündigen - Infografik
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